Investir dans l’immobilier peut s’avérer rentable, mais vous pouvez envisager de vous associer à votre famille ou à vos amis pour relever les défis économiques potentiels posés par le marché actuel. Si la mise en commun des ressources et le partage des responsabilités peuvent s’avérer judicieux, il est essentiel de définir des objectifs communs avant d’acheter un bien immobilier. Voici cinq questions clés à poser avant de se lancer :
1. Que voulez-vous faire de ce bien immobilier?
Précisez vos objectifs d’investissement. Avez-vous l’intention d’acheter et de conserver votre bien immobilier pour en tirer une plus-value à long terme, ou avez-vous plutôt l’intention de générer un revenu locatif? Il est essentiel de comprendre votre vision commune. S’assurer que vous êtes sur la même longueur d’onde en ce qui concerne les rénovations nécessaires pour obtenir le meilleur rendement du capital investi.
2. Quel est le budget combiné?
Discutez ouvertement de votre budget. Déterminez le montant que chaque partie peut raisonnablement apporter, non seulement pour l’achat, mais aussi pour les dépenses courantes telles que l’entretien, la gestion du bien immobilier et les réparations imprévues.
Avant d’investir, renseignez-vous sur les revenus locatifs potentiels du bien immobilier. Assurez-vous que vos attentes en matière de revenus correspondent aux réalités du marché.
3. Quel est votre niveau de compétence en matière de rénovations?
Évaluer les compétences collectives du groupe en matière d’entretien et de réparation des biens immobiliers. L’un des acheteurs a-t-il des compétences en matière de rénos ou de bricolage ou ferez-vous appel à des professionnels pour tout ce qui concerne la maison?
4. Quelles sont les conditions du partenariat?
Établissez un processus de prise de décision et des conditions de partenariat claires. Les décisions seront-elles prises à l’unanimité ou un vote à la majorité suffira-t-il? Le fait de disposer d’un cadre clair pour faire des choix peut contribuer à prévenir les différends.
Définissez clairement les responsabilités de chacun. Qui s’occupera de la gestion du bien immobilier, de l’entretien, de la perception des loyers et des finances? Des rôles bien définis peuvent aider à prévenir les conflits à l’avenir.
Envisagez de consulter un professionnel juridique pour rédiger un accord de partenariat formel. Il doit couvrir tous les aspects, des pourcentages de propriété aux procédures de résolution des conflits.
5. Quelle est la solidité de votre relation?
Enfin, évaluez la solidité de votre amitié. Investir ensemble peut mettre les relations à rude épreuve. Êtes-vous sûr de pouvoir surmonter les difficultés et les désaccords tout en préservant votre amitié? Assurez-vous que vous êtes tous sur la même longueur d’onde et que vous pouvez gérer les attentes.
Si vous pouvez répondre à ces questions en toute confiance, vous êtes peut-être prêt à vous engager dans l’achat d’un bien immobilier avec des amis ou des membres de votre famille! Soyez attentif aux indices ou signaux d’alerte lorsque vous recherchez un bien immobilier.