Les cinq principales questions à poser avant d’acheter une maison

Poser les bonnes questions avant d’acheter une maison peut vous éviter des maux de tête en cours de route. Vous devez déterminer si la propriété correspond à vos besoins, quels types de réparations ou d’améliorations vous devrez peut-être effectuer, et l’impact que cela aura sur votre budget. Pour éviter d’être pris au dépourvu, faites attention à ces cinq points avant d’aller de l’avant. 

Quelles sont les garanties sur les fenêtres et le revêtement? 

Vérifiez les fenêtres et le revêtement de la maison pour voir s’ils ont besoin d’être remplacés. Demandez quand ils ont été installés, et renseignez-vous sur les conditions des garanties. De nombreuses entreprises de fabrication permettent de transférer les garanties des produits à un nouveau propriétaire. Il est donc essentiel de connaître les dates d’achat et de comprendre les détails relatifs aux garanties du revêtement et des fenêtres. 

Quel âge a le toit?

Les bardeaux d’asphalte ordinaires – le type de toiture le plus courant – doivent généralement être remplacés après 10 à 15 ans. Il peut s’agir d’un remplacement coûteux, mais nécessaire. Il est donc important non seulement de déterminer l’âge du toit, mais aussi de le faire inspecter. Les inspecteurs professionnels rechercheront des problèmes tels que des bardeaux fissurés ou cassés, des bardeaux qui ont commencé à se recourber et des zones dénudées sur le toit. 

Que sont les coûts des services publics?

Obtenez un coût moyen des factures mensuelles de services publics et découvrez quels sont les mois de pointe. Renseignez-vous sur les sources d’énergie des appareils, et envisagez de les remplacer par des appareils plus écoénergétiques pour économiser de l’argent. En remplaçant les anciennes fenêtres par des fenêtres de remplacement à haut rendement énergétique, vous pouvez éviter les pertes de chaleur et réduire vos factures annuelles de chauffage et de climatisation. Elles peuvent également améliorer l’aspect extérieur de votre maison et le confort intérieur.

Y a-t-il eu des infestations?

Au moment de la vente, les propriétaires actuels doivent signaler les infestations de termites, de fourmis charpentières ou d’autres parasites. S’il y a déjà eu une infestation, il est essentiel de connaître les conditions qui ont causé le problème, qui l’a réglé et comment. Vous pouvez également demander à vos voisins s’ils ont eu des problèmes de parasites, car il peut s’agir d’un problème de voisinage. 

Si vous rencontrez des parasites problématiques après avoir emménagé, veillez à colmater les fissures et les trous autour de la maison, à réparer ou à remplacer le bois pourri et à appeler un professionnel si le problème persiste. 

Quelle est la quantité d’isolation dans les combles?

Des combles bien isolés peuvent vous faire économiser jusqu’à 10 à 50 % sur votre facture de chauffage et vous aideront à garder votre maison plus confortable. L’isolation des combles peut prévenir les dommages progressifs causés à votre maison par la chaleur et l’humidité tout en améliorant la qualité de votre air intérieur. En connaissant la quantité et la qualité de l’isolation, vous pourrez décider si vous devez investir dans une isolation supplémentaire. Si le propriétaire précédent n’est pas certain, allez y jeter un coup d’œil. Si vous pouvez voir le haut des joints du plafond, vous devez prévoir un budget pour améliorer l’isolation. 

Subvention canadienne pour des maisons plus vertes

Si vous emménagez dans une maison qui a besoin d’être rénovée, renseignez-vous sur la Subvention canadienne pour des maisons plus vertes. L’initiative offre jusqu’à 5 000 dollars pour financer des conseils d’experts et une aide financière aux propriétaires qui souhaitent effectuer des rénovations écoénergétiques. La subvention vise à rendre les maisons plus confortables et plus abordables à entretenir tout en soutenant les objectifs environnementaux. 

L’achat d’une nouvelle maison est une expérience palpitante, mais assurez-vous de prêter attention à ces points clés avant d’aller de l’avant.