Tout comme les taux d’intérêt, le coût des projets de rénovation, d’amélioration et de réparation domiciliaire ont récemment augmenté. Des matériaux comme les armoires de cuisine ont subi une hausse de prix d’environ 40 à 50 % et le béton et l’asphalte ont connu des flambées de prix atteignant 80 %. C’est pourquoi on voit des propriétaires rechercher d’autres façons de financer la rénovation ou la réparation de leur maison.
Si vous envisagez une rénovation résidentielle de taille, en 2023 ou plus tard, mais demeurez indécis quant à son financement, cet article de blogue a tout pour vous éclairer. Explorons donc six façons de financer la réparation ou la rénovation de votre maison sans puiser dans votre épargne.
1. Marge de crédit hypothécaire
Servez-vous de l’actif net de votre maison au moyen d’une marge de crédit hypothécaire pour emprunter sur la valeur de votre maison et rembourser la part que vous utilisez. De façon générale, les marges de crédit hypothécaire offrent des taux d’intérêt plus bas que ceux des cartes de crédit et des prêts personnels.
2. Constitution d’hypothèque
Lors de l’achat d’une nouvelle maison, pensez à inclure les coûts de rénovation dans vos paiements hypothécaires. Sinon, lors du refinancement hypothécaire, ajoutez les frais de rénovation à votre prêt hypothécaire existant. Cette approche peut vous aider à obtenir des taux d’intérêt et des paiements mensuels plus bas comparativement aux prêts non garantis.
3. Marge de crédit non garantie
Si les options de marge de crédit hypothécaire ou de refinancement ne représentent pas des solutions viables, explorez les marges de crédit non garanties pour plus de souplesse d’emprunt. Mais n’oubliez pas que les marges de crédit personnelles incluent habituellement des taux d’intérêt plus élevés en raison de l’absence de garantie.
4. Deuxième hypothèque
Afin de financer des rénovations, certains propriétaires optent pour une deuxième hypothèque, une source de liquidité immédiate à un taux d’intérêt inférieur à celui des marges de crédit personnelles. Cependant, ceci implique la gestion de deux paiements hypothécaires.
5. Carte de crédit
Bien qu’en raison de ses taux d’intérêt élevés, une carte de crédit n’est pas spontanément l’option la plus favorable, elle constitue toutefois une possibilité de financement pour les rénovations domiciliaires. Mais utilisez cette approche avec prudence pour éviter d’accumuler des frais d’intérêt importants.
6. Emprunter auprès de la famille ou d’amis
Si la possibilité existe, envisagez d’emprunter de l’argent à votre famille ou à des amis pour financer votre rénovation ou réparation. Assurez-vous de définir clairement les modalités de remboursement dans le but de maintenir de saines relations.
Si vous préférez reporter vos rénovations majeures, vous pouvez examiner les moyens d’économiser sur les projets d’amélioration domiciliaire et les rénovations économiques.