Sur le marché immobilier actuel, il peut être tentant de faire une offre lorsqu’une maison présente un bel agencement et se situe dans la bonne fourchette de prix. Cependant, ignorer les signaux importants peut être une erreur coûteuse. Que vous achetiez votre première maison, que vous déménagiez ou que vous réduisiez la surface de votre maison, surveillez les signes de problèmes lors de la prochaine visite libre afin de savoir si vous devez agir avec prudence :
1. Odeurs fortes
Si offrir des biscuits fraîchement cuits est une bonne idée pour une visite libre, le vendeur essaie peut-être de masquer une odeur. Prenez une profonde inspiration dans chaque pièce, y compris au sous-sol, pour repérer les odeurs envahissantes. Inspectez les murs, les plafonds et les sols pour détecter les signes de dégâts causés par l’eau, la moisissure, les accidents d’animaux et la fumée.
2. Entretien négligé de la maison
Si le propriétaire actuel a négligé l’entretien de la maison, vous risquez de rencontrer des problèmes à l’avenir. Assurez-vous de poser les bonnes questions. Inspectez les gouttières, le toit et le revêtement pour détecter les signes de dommages. Renseignez-vous sur le système de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC), et vérifiez l’absence d’espaces non calfeutrés autour des fenêtres et des portes. Les herbes hautes, les ampoules brûlées et les robinets qui fuient peuvent indiquer que des problèmes plus importants ont été ignorés.
3. Problèmes de fondations
Si les fissures capillaires dans les fondations sont normales, les fissures importantes ou les fondations qui s’effritent sont des problèmes structurels graves qui nécessitent l’intervention d’un professionnel. Vérifiez que les gouttières dirigent l’eau loin des fondations. Des portes et des fenêtres qui collent, ainsi que des fissures au-dessus des fenêtres et des sols en pente, peuvent également indiquer des problèmes de fondation.
4. Fenêtres douteuses
Examinez de plus près les fenêtres et vérifiez que les cadres ne sont pas inégaux. Si les fenêtres sont difficiles à ouvrir, elles peuvent avoir été mal installées ou indiquer des problèmes de fondation. Si vous remarquez des courants d’air, vous devrez peut-être refaire le calfeutrage ou remplacer complètement les fenêtres. Si vous avez de la place dans votre budget, envisagez d’installer des fenêtres écoénergétiques.
5. Ventilation insuffisante
La condensation des fenêtres et la peinture qui s’écaille ou qui fait des bulles peuvent indiquer une ventilation insuffisante. Une mauvaise ventilation peut favoriser le développement de moisissures, ce qui peut nuire à votre santé et déclencher des allergies.