L’achat de votre première maison est une étape importante, car vous faites votre entrée sur le marché immobilier avec votre première propriété. En sachant ce qu’il faut rechercher, vous éviterez toute surprise en cours de route. Avant de vous lancer et de signer les papiers, suivez nos conseils sur les points à surveiller lors de l’achat de votre première maison.
1. Connaissez votre budget
Votre première maison pourrait nécessiter quelques rénovations au cours des prochaines années. En plus de vos versements hypothécaires, calculez combien d’argent vous devez mettre de côté pour les rénovations et demandez-vous si l’investissement en vaut la peine. Les rénovations et le remplacement d’articles de grande valeur peuvent souvent faire exploser votre budget.
2. Faites vos recherches
Il est facile de tomber amoureux d’une propriété et d’ignorer les signes avant-coureurs. Par conséquent, faites vos recherches et posez les bonnes questions. Demandez pourquoi le propriétaire vend et confirmez que ce n’est pas à cause de l’état de la maison. Découvrez quand la maison a été construite et assurez-vous qu’il n’y a pas de matériaux nocifs tels que l’amiante ou des traces de radon. Jetez un coup d’œil dans le grenier et renseignez-vous sur la qualité et le niveau d’isolation. Vérifiez les taxes foncières et les permis de construire pour les rénovations précédentes. Visitez la maison à différents moments de la semaine pour vérifier la circulation et les niveaux de bruit environnants. Assurez-vous que l’inspecteur immobilier avant la vente est crédible et digne de confiance.
3. Vérifiez les fenêtres
Les fenêtres doivent être étanches à l’air. Si vous sentez un courant d’air passer par l’une des fenêtres, vous devrez peut-être remplacer le coupe-bise ou remplacer les fenêtres. Si les fenêtres sont anciennes, c’est l’occasion de les remplacer par des fenêtres en vinyle à haut rendement énergétique, qui peuvent contribuer à réduire vos coûts de chauffage et de climatisation. Renseignez-vous pour savoir si les fenêtres sont encore sous garantie et si les garanties de ces produits sont transférables à votre nouvelle propriété.
4. Inspectez l’extérieur
Même si l’intérieur de la maison est en bon état, assurez-vous de faire le tour de l’extérieur pour vérifier si des réparations sont nécessaires, notamment si vous devez remplacer le revêtement. Renseignez-vous sur l’âge du revêtement. Le vinyle, le bois, l’acier et l’aluminium ont des durées de vie différentes. Si vous n’êtes pas en mesure d’inspecter personnellement la toiture, demandez à un professionnel de le faire pour vous. Déterminez si vous devez remplacer la toiture dans un avenir proche.
5. Recherchez les dommages causés par l’humidité
Alors qu’il est facile d’arracher un vieux tapis et de repeindre les murs pour raviver une pièce, la réparation d’un dégât d’eau peut être dispendieuse. Recherchez la présence de moisissures, de pourriture et de mildiou sur les murs et les plafonds. Les dommages causés par l’humidité à l’intérieur peuvent souvent signifier un problème plus important lié à des dommages à la toiture ou au revêtement.